- 品 名:两室两厅一卫户型A2
- 类 别:楼房平面图
功能区块设计布局
(1)养生高端生态居住小区
注重景观与周边自然环境和城市文化的融合,全力打造仙居顶级的中央景观尊享空间,营造出一种和谐、自然、舒适、人文的生活状态。
u 住宅小区设计中央广场、中心水景,建筑环绕中心花园而建,一个 “居”、“游”、“休闲”高度融合的优雅环境跃然而生;
u 小区主道路由普通沥清路面改成5公分厚、300*600花岗石铺设;
u 种植高大的加纳利海枣、中东海枣及造型罗汉松等,种植部分高大的香樟古树,美化环境的同时,隔声减噪、防风防尘。
科学的建筑构造
小区的建筑通过细节上的革新,不仅能满足基本的居住功能,更从自然、生态、健康、人文等方面满足现代人家庭、工作、学习、休闲娱乐、身心健康等多方面的需要。
u 现代欧式建筑与优雅地域文化的完美融合;
u 提倡室内设计无障碍性,除顶层利用坡屋顶的阁楼空间作为跃层,其余均为平面设计;
u 屋顶由普通的彩瓦改为美国进口的瑟登帝玻纤瓦,挤塑板隔热并铺设防水层;
u 阳台由普通钢管栏杆改为彩色铝合金墨绿色栏杆;
u 门窗由普通白色塑钢窗改为真彩耐高温材料制作的绿色彩塑钢窗。
完备的生活设施
充分考虑社区居民交往的愿望,预留出社区居民交往的空间和设施,以便组织开展各种的公众活动,让居民积极参与,在这里,运动休闲是生命的主旋律。
高科技的智能化系统
可视对讲系统、防盗监控系统、电子巡更管理控制系统、门禁一卡通感应系统、周界防越监控系统、机动车进出与停放管理、背景音乐系统、公共设备智能管理中心以及管道煤气、宽带、有线电视等。
(2)欧式商业步行街:
街道为两条组成,共240间商铺(每间四米面宽)。设计理念为:主街宽24米,一、二层为商铺,三、四、五、六层为居住,基本每二间带一部电梯(以实际销售情况而定)。由于该街道长度有500米,以中心广场为界分为东街和西街。在销售和规划上定位东街为农副、土特产品及地方特色工艺等经营范围的商业街。西街为国内及部分国际上的品牌服装、鞋帽、百货等商业街。副街宽18米,在商业经营上定位为地方名吃、酒吧、KTV、足浴等吃、喝、玩娱乐街。。
(3)五星级酒店
功能布局如下:
①负一层为游泳池、设备用房、停车位。
②一层为酒店大堂、酒吧、自助餐厅、民航售票及商务中心,特色商场。
③二层和三层为中餐包间和宴会厅(设计200人厅,400人厅,600人厅)
④四层为KTV和浴场。
⑤五层为会议中心,设计100人厅,200人厅,300人厅和500人厅(裙楼每层为2000平方米)
⑥六层为足浴
⑦七层为健身房
⑧八层至二十二层为标准层,设计20间/层×15层=300间客房,其中标间200间,单间100间。
⑨二十三层至二十六层为写字楼(出售或出租)
⑩二十七层和二十八层为套房,总统套一套,其他套房15套。二十九层、三十层为中苑公司在仙居的办公场所或三十层改为观光餐厅
对酒店的设计要求总高为99.8米,全楼采用玻璃幕墙,内部装修为欧式风格。所有房间面积超过40平方米以上,每间长9米×宽4.5米,走廊2米,门与门对称部分的走廊宽度为3.2米。
对该大厦实行中央空调,电梯实行刷卡启动,分普通层、无烟楼层、行政楼层和贵族楼层。
(4)商场和3D电影院
该楼为局部五层,其中一、二层为商场,每层2000平方米,引进奥特莱斯品牌折扣店。三层为3D电影院,数字电影院,设计四个厅。四、五层为办公区域。
综合技术指标一览:
1、总用地面积:107944 平方米;
2、总建筑面积:265571.2 平方米;
其中:住宅:100000平方米
酒店:37000平方米
商业:102000平方米
超市和影院:6771.2平方米
文体中心:2500平方米
别墅:独栋3700平方米双拼4000平方米
3、容积率: 2.3
4、建筑密度: 25%
5、绿地率: 30 %;
6、建筑层数 5层—30层
7、停车数: 3000 辆
其中:地面停车: 1000辆
地下车库: 2000辆